封面图源：广州房产

最近，多家广州游戏厂商因为买地、搬迁登上新闻，其中最具代表性的就是四三九九和三七互娱两家大厂。

11月11日，广州天河区投资服务中心公布消息，四三九九以约6.03亿元的总价，拿下了金融城东区某地块，以作未来的公司总部。

11月8号，三七互娱入驻琶洲，搬进了造价超20亿的新全球总部大厦。

茶馆在简单搜索后发现，金融城和琶洲这两个地区不仅只有一江之隔，且近年来已经悄然吸引了数十家游戏企业扎堆，除了四三九九和三七互娱，腾讯、中旭未来（贪玩游戏）、益世界、灵犀互娱等头部游戏厂商和库洛、深蓝、诗悦网络等实力研发，都已经落地广州金融城或琶洲。

游戏厂商涌入金融城和琶洲，广州游戏终于要走出科韵路了？

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金融城：科韵路的下一站

全长11km的科韵路，是广州游戏产业的第一地标。

从北端的天河智慧城漫步到南端的海珠区琶洲，经过棠下·智汇PARK、天盈创意园、广州信息港、天河软件园等园区，我们可以轻松打卡网易、三七互娱、贪玩游戏、西山居、诗悦游戏等20余家全球知名游戏厂商。

在过去的数十年里，聚集在这条街上的龙头企业，为我国游戏产业带来了非常可观的效益。据天河区游戏动画产业联盟发布的数据，在巅峰时期的2016年，科韵路沿线的8个园区中的游戏营收就达到了近500亿元，在全国游戏总营收中占到了近三成的规模。“中国游戏第一街”的头衔，科韵路当之无愧。

随着游戏市场的发展，涌入科韵路的游戏企业越来越多，驻在其中的厂商体量越来越大。住不下的游戏厂商们开始沿着科韵路向外蔓延，寻求新的驻地，正在建设中的广州国际金融城就这样进入了厂商们的视野。

仅在今年下半年，就有多家游戏厂商搬进了金融城。

9月19日，中旭未来（贪玩游戏）率先将总部搬到了金融城的汇金中心，新办公室的面积超过了1.2万平方米。

10月中旬，刚满12岁的益世界，从科韵路搬到了金融城天财大厦，办公面积也从5千平方米扩大到了1.6万平方米。

11月2日，游族广州分公司在金融城汉银广场开业，预备在小游戏赛道大展拳脚。

11月11日再次传来消息，四三九九以6.03亿元的总价，在天河区金融城东区拿下拥有一线江景的黄金地块，以作未来的总部。

此外，手盟网络、火树游戏、冰狐游戏等更多大大小小的游戏厂商都已进入金融城，诗悦网络位于金融城东区的总部大厦也正在建设中。

为什么大家选择的都是金融城呢？贪玩游戏创始人吴旭波表示：金融城是未来天河最好的地方，最好的地段。

金融城的确拥有得天独厚的地理优势。一方面，金融城紧邻游戏底蕴浓厚的科韵路，可以无缝衔接科韵路的游戏产业氛围，算的上“近水楼台”。另一方面，金融城位于天河CBD东进核心发展区的最后7.5平方公里，是广州继珠江新城之后，计划打造的“广州第二CBD”，具有巨大的商务发展前景，又称得上“大势所趋”。

尽管由于罗浮宫家居艺术中心的存在，这里此前总被大家戏称为“家具城”，但随着建设的持续推进，金融城地块的发展潜力已经不容小觑。

产业方面，官方给金融城的定位是“广州人工智能与数字经济试验区”，这就决定了这里不仅要搞金融，也要抓科技。据了解，现在已经有60多家世界500强在金融城落户，包括了好几个银行大本营和不少金融、科技巨头。这种金融和科技的强强联合，让金融城的未来更有信心，也能让来到这里的游戏公司感到安心。

图源：广州楼市发布

配套方面，金融城区域的交通网络正在逐步完善，集交通枢纽、娱乐消费于一体的新地标金融城广场也已经完工，预计明年下半年开业。

图源：广州房产

这些项目落地后，周边员工上班通勤和假期娱乐，都能变得更加丝滑便捷。因此，正在快速走向繁荣的金融城，对于追求公司发展，同时重视员工幸福感的游戏公司来说，自然是个极佳的选择。

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琶洲：爆款的新摇篮

除了金融城，科韵路最南端的琶洲也吸引了大批游戏厂商入驻。

11月8号，三七互娱斥资20亿、耗时3年打造的全球总部大厦正式启用。据悉，三七互娱全球总部大厦位于海珠区琶洲互联网创新集聚区，琶洲大街西北侧，与金融城仅有一江之隔。总建筑面积9.5万平方米，可容纳5000人同时办公。

三七互娱在建设大厦的时候埋下了不少彩蛋，比如大厦地上总高37层，外立面还专门采用了独具特色的“7字板”设计。大厦不仅好看，内部还配备了空中图书馆、健身房、睡眠舱、专业空中跑道、新能源充电桩等丰富的配套设施，能够保障员工办公的便利性和舒适度。

除了最新入场的三七互娱之外，腾讯和阿里也在这里修建了自己的大楼。

其中面临珠江的腾讯广州总部大楼，总高39层、207米，建设成本超25亿。据其他媒体报道，该大楼或将成为未来的微信总部。今年9月左右，该楼已经开始亮灯，看来腾讯广州总部大楼装修已进入尾声，启用也指日可待了。

在腾讯总部大楼右侧，与其并肩而立的大厦就是阿里广州中心。2020年，投资33亿元的阿里中心建成，阿里游戏更名为灵犀互娱，正式入驻琶洲阿里中心。

头部大厂在琶洲买地修楼，君海游戏、库洛游戏、深蓝互动、英雄游戏、冰鸟网络等有实力的中小团队也在这里扎堆。

琶洲娱乐软件企业分布图，图源：广州市规划院，2023年绘

游戏人们高密度地挤在琶洲地界，推出了大批超能吸金的爆款游戏，这其中除了仙侠、传奇、三国等老牌题材的热游，还有《鸣潮》《重返未来：1999》这样的二次元爆款。

毫不夸张地说，站在琶洲路口，随手指向一栋大楼，都有可能是是流水过亿的大爆款诞生的摇篮。

当然，琶洲之所以能够吸纳这么多优秀的游戏厂商，除了产业集群效应之外，该地区的政策支持也起到了至关重要的作用。

为了推动区域内游戏产业发展，助力游戏厂商打造出更多具有市场竞争力的精品，吸引国内外人才和团队落地，海珠区早在2022年就发布了《广州市海珠区推进游戏产业在琶洲人工智能与数字经济试验区健康发展的促进措施》，针对精品研发、突出人才提供了多方面的扶持和奖励。

今年10月23日，广州琶洲人工智能与数字经济试验区管理委员会根据相关规定和文件要求，又对《措施》进行了修订，将原本的“游戏产业22条”精简为“16条”。根据《措施》修订版本，进行原创游戏开发、游戏平台运营、动漫制作发行、电竞赛事运营等方面的厂商，最高可以得到200万元的奖励。

因此，琶洲会这么受到游戏厂商的青睐，也并不令人意外。

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广州游戏，大步向前

广州游戏厂商之间的凝聚力非常强。不少团队之间不仅是线上紧密合作的关系，线下办公也爱扎堆，关系亲近的公司分布在同一条街，甚至同一栋楼上的情况非常普遍，并因此衍生出了派系的说法。大家有力一处使，有钱一起挣的心态，尤其令人印象深刻。

这种独特的游戏产业生态，催化了广州游戏市场的繁荣发展。如今广州游戏已成我国游戏产业核心重镇，业内甚至还有“中国游戏看广州”的说法。

在厂商们攒劲的同时，广州官方也为推动游戏产业发展做出了不少努力。为了让更多厂商安心做游戏，广州在过去数年来推出了大量实在的扶持和奖励政策。早在2019年，广州市政府就在《广州市人民政府办公厅关于加快文化产业创新发展的实施意见》中，明确提出了要将广州打造成为动漫游戏产业之都的目标。

随后几年，官方先后发布了多个文件，加大对游戏产业的精准扶持，积极推动游戏等文娱产业在市内的发展。今年6月，广州市文化广电旅游局又下发了《广州市文化和旅游产业发展专项资金管理办法》，针对游戏电竞等新兴数字项目，提供了最高可达5000万元的扶持新政。

在官方的大力支持下，游戏厂商在广州遍地开花，截至2023年底，广州市游戏企业达3000余家，含上市游戏企业15家。

企业和人才集中之后，挣钱就是顺理成章的事情了。据广州市游戏行业协会发布的数据，2023年广州游戏市场实际销售收入1058亿元，增长约8.6%，占到了全国总营收的35%。

随着广州游戏市场的持续发展和膨胀，一条街承载一个产业的情况必然不会长久，不断涌入的优秀游戏企业和人才急需一个新的落脚点。作为广州未来的重点发展区域的国际金融城和琶洲，就成为了厂商们最好的新去处。于是兜里有了更多钱、手下有了更多人的厂商们，便相携着从林荫下的科韵路园区搬进了金融城、琶洲的高档写字楼。

广州国际金融城、琶洲和目前最繁荣的珠江新城，被称为广州未来经济发展的“黄金三角区”，其中仍在建设阶段的金融城和琶洲地区，更是备受瞩目的发展“潜力股”。茶馆相信，在官方的指导下，金融城、琶洲很快就能腾飞，也会有越来越多游戏企业汇聚进这个充满活力和希望的三角，与广州一起成长，甚至推动这个城市加速发展。

就像三七互娱创始人、董事长李逸飞在乔迁致辞中所说的，对于三七来说，入驻全球总部大厦，既是乔迁，也是企业长跑的新起点。而对于广州游戏来说，走出科韵路，既是扩张，也是下一阶段的新起点。

未来，中国游戏看广州，广州游戏或许不只看科韵了。